不動産投資インデックス

不動産投資インデックス

不動産投資インデックスとは、不動産投資を行う上で、他の金融資産のポートフォリオ分析及び個別銘柄選択などのベンチマークとなる指標である。

米国では、NCREIFインデックスが、英国では、IPDインデックスがあり、わが国では、現在、（財）日本不動産研究所等で開発が試みられている。

いずれのインデックスも算出式の基本的な考え方は、不動産投資インデックス（総合収益率）＝実質賃料純収益＋（年末価値―年初価値））/年初価値である。