不動産金融
土地、建物などの不動産を担保とする金融のこと。
住宅金融や土地改良金融などのように融資対象も不動産に起因した資金需要に限定するものを狭義の不動産金融といい、工業金属などのように、不動産を担保とするだけで資金使途を問わないものを広義の不動産金融という。
いずれも担保となる不動産の、何人が所有しても変わらない客観的な換価性と収益を基礎とする。
したがって対物信用である。
工業財団や鉄道財団などのような企業経営に必要な財産を一括し、一つの財団としたものを担保とする財団担当金融といわれるものも広義の不動産金融に含まれる。