住宅抵当証書

住宅抵当証書

都市銀行等の住宅抵当権の流動化の方法として考案された、一定の要件を備えた債権譲渡のための証書のこと。

これを機関投資家などに譲渡することにより資金の回収を図り、新規の住宅ローンに振り向けようとするもの。

住宅金融の長期性と原資の短期性との不均衡をも是正することになる。

個別の債権譲渡方式を前提とし、金利、期間など条件を同じくする多数の債権を一定額にまとめて譲渡するもの。

その本質は民法の指名債権譲渡にあり、これを法律的、行政的に手続をより簡素化していこうとするものである。