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道路や鉄道、学校、病院といった公共施設の整備によって、周辺地域の住民や企業の便益が増大する。
この開発の外部経済効果を開発利益というが、受益者負担論では開発利益の帰省先が問題となる。
開発利益の一部は土地価格の上昇という形で土地に帰着する。
関連用語 開発負担金