取引事例比較法
不動産の鑑定評価方式の一つである比較方式のうち価格を求める場合の手法のこと。
多数の取引事例を収集して、適切な事例を選択し、必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因、個別的要因の比較を行って試算価格を求めるものである。
この手法は市場性のある不動産の場合に有効であり、実証的である点に特徴がある。
しかし、適切な取引事例を十分に集められない場合、事情補正及び時点修正を的確に行いえない場合等のときはこの手法は困難である。
この方法による試算価格は比準価格と呼ばれる。
関連用語 時点修正、事情補正