地域分析 : 不動産投資・購入の為の不動産用語情報

地域分析

一般に不動産は自然的条件や人文的条件を共通にすることにより、他の不動産とともにある地域を形成している。

このような地域のうちで不動産の鑑定評価上、特に重要な地域は、用途的観点から区分される地域（用途的地域）である。

地域分析とは対象不動産の属する用途的地域（近隣地域）の特性及びその特性の不動産の価格形成への影響を分析判定することであり、特に地域の標準的使用の現状と将来の動向の把握は、個別分析における最有効使用の判定とも密接に関連する。