スライド法 : 不動産投資・購入の為の不動産用語情報

スライド法

継続賃料を求める鑑定評価の手法の一種で、現行賃料を含めた時点における純賃料に変動率を乗じて得た額に価格時点における必要諸経費等を加算して試算賃料を求める手法のこと。

あるいは、現行賃料を定めた時点での実際実質賃料または実際支払賃料に即応する適切な変動率が求められる場合は、当該変動率を乗じて得た額を試算賃料として直接求めることができる。

この場合の変動率は、土地及び建築価格の変動、物価変動、所得水準の変動等を示す各種指数を総合的に勘案して求める。