収益価格

収益価格

不動産の価格を求める鑑定価格の手法の一つである収益還元法により求めた対象不動産の試算価格のこと。

収益価格は対象不動産に帰属する純収益を適正な還元利回りによって還元してこれを求める。

収益価格の精度を高めるためには、純収益の適正な把握と還元利回りの的確な把握が重要である。

収益価格と他の手法による試算価格と総合調整の上、鑑定評価額が決定される。

関連用語　収益還元法