借地権価格
借地権価格とは借地権の付着している宅地について借地人に帰属する経済的利益が発生している場合に、慣行的に取引の対象とされているその経済的利益の全部または一部をいい、その宅地の経済価値に即応した経済賃料と実際支払い賃料との差額、すなわち借地人の借り得分とその借り得分の持続する期間に基礎をおいて成立している。
発生形態により、自然発生的なもの・創設されたもの等があり、その態様も地上権・賃借権、堅固、非堅固建物所有目的等多岐にわたっている。
鑑定評価では通常次の価格を試算し鑑定評価額を求めている。
比準価格、土地残余法（借地権残余法）に基づく収益価格、差額賃料（借り得分）に基づく収益価格、近隣地域における一般的な借地権割合を乗じた価格である。
関連用語 借地権、底地