時点修正 : 不動産投資・購入の為の不動産用語情報

時点修正

不動産の鑑定評価に当たり、収集選択した取引事例または賃貸事例の取引時点などが、価格時点と一致しないで、その間に価格水準の変動があると認められるときは、その取引事例または賃貸事例の価格・賃料を価格時点におけるものに引き直す作業が必要になる。

このための一連の作業が時点修正である。

時点修正の方法としては、両時点間の不動産の価格（賃料）水準の変動率を求め、事例の価格（賃料）に乗ずる方法が一般的である。