原価法

原価法

不動産の鑑定評価の三方式の一つである原価方式のうち、不動産の価格を求める手法のこと。

原価法は価格時点おける再調達原価（新しく建築または造成等を行って再調達する場合の原価）を求め、これに減価修正を行って試算価格を求める手法で、一般に建物、構築物等のようにその再調達原価の把握、減価修正の可能な不動産の場合に有力な手法となるが、反面、市街地内の土地等には不向きであることが多い。

この方法に基づく試算価格は積算価格と呼ばれる。

関連用語　再調達原価、減価修正・減価要因、積算価格