不動産投資・購入の為の不動産用語情報
ホーム > 鑑定評価 > 減価修正・減価要因
不動産の鑑定評価で積算価格を求める場合、再調達原価からすべての減価要因による減価額を控除することが必要であり、減価修正とはこの一連の作業のことをいう。
なお、不動産は時間の経過に伴い物理的、機能的、経済的要因によって減価するものであるが、これら三つの減価要因は相互に錯綜し現実には極めて複雑なものである。
減価修正には、耐用年数に基づく方法と観察減価法とがあるが、できる限り両者は併用されるべきである。
関連用語 再調達減価、積算価格