公簿取引・実測取引

公簿取引・実測取引

公簿取引は土地登記簿等の公簿上の地積、床面積についての数量に基づく不動産の取引のこと。

実測取引は実測の数量に基づく不動産の取引のこと。

公簿上の数量は実際の数量と一致しない場合がある。

例えば土地の縄延びや建物の増改築等で未登記のものもあるからである。

正確を期する場合、公簿に記載がない借地の場合等は、実測で取引される。