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自ら居住するために住宅を建設しようとする者が、組合を結成し共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事発注等を行い、住宅を取得し管理していく方式のこと。
流通・販売コストなしの実費で安く建築できるだけでなく、住む人のニーズに合った間取りやデザインの住宅が入手できるメリットを持っている。