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ホーム > 鑑定評価 > DCF法（Discounted Cash Flow）
分析対象不動産について、分析期間（保有期間）における純収益の流れを一連のキャッシュフローで表す分析手法のこと。
この場合のキャッシュフローには、分析期間末の復帰価値に係るものを含み、分析期間中の不動産の適用に係る一連のキャッシュフローと分析期間末の復帰価値を現在価値に割引き、これらを合計したものが対象不動産のDCF法による価値となる。