キャピタル・ゲイン（capital gain）

キャピタル・ゲイン（capital gain）

資本的資産の価格変動によって生ずる差益のことで、土地においては、地価上昇による所有者の資産価額の増加を指す。

キャピタル・ゲインは売却されない土地の値上がり分である未実現のものと、売却されて実現した譲渡益とに区別される。

一般に課税の対象となるのは実現したキャピタル・ゲインである。

また、逆に価格変動による差損をキャピタル・ロスという。

関連用語　インカム・ゲイン、キャピタル・ゲイン課税