インセンティブ・ゾーニング( Incentive Zoning) : 不動産投資・購入の為の不動産用語情報

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インセンティブ・ゾーニング( Incentive Zoning)

開発者が特定施設やアメニティを建築計画に織り込む見返りとして、通常のゾーニング条例の規定では許されないような設計を地方自治体が認めるゾーニング計画のこと。

1961年ニューヨーク市でゾーニング条例の改正により導入したのがはじまりであり、それ以来多くの地方自治体がインセンティブ・ゾーニングを都市施設の開発手法として活用している。