代物弁済の予約
所有権移転の形式をとる債権担保の一つ。
期限に弁済しないときは、債務者所有の不動産等の物の所有権を債権者に移転する合意をいう。
所有権移転の形式に予約完結の意思表示を要するか否かによって、狭義の代物弁済の予約と停止条件付代物弁済契約との2種類がある。
代物弁済は本来債権の消滅原因の一つであるが、予約の形式をとることによって債権担保としての機能を果たし、対抗要件として仮登記を活用する。
昭和53年に「仮登記担保契約に関する法律」が制定され、以後はこの法律が適用されるようになる。
通常、抵当権の設定と併用されるものが多い。
関連用語 仮登記担保契約、抵当権