借地権
建物の所有を目的とする賃借権及び地上権のこと。
借地権は用益権であるが、その法的性質を異にする賃借権と地上権とを借地権という名称のもとに一本化し、さらに対抗力の付与、存続期間の延長(一時使用のものを除く)等を図った。
しかし前者には譲渡性がないが、後者にはそれがあるという根本的差異は解消されていない。
実際は賃借権のケースが多い。
なお、自動車展示場やゴルフ練習場等は、建物が併置されていても、「建物」の所有を目的とするとはいえないことが多い。
関連用語 地上権・区分地上権、賃貸借・使用貸借、賃借権の物権化