更新料
契約期間の満了に際して、賃貸人が明確な形で積極的に更新に応じることを理由として合意により支払われる。
更新料の支払いは賃借人の義務ではないので、一方的に強制されることはない。
更新料は実質的には賃料が低く定められている不足分の清算及び予約の意味を持つことが多い。
関連用語 一時金
番号 ２９
項目 民事法
用語 公正証書
用語の説明
法律行為や私法上の権利に関する事実について公証人が作成する証書のこと。
公正証書は訴訟において、真実に成立したものと推定され、反証の挙証責任は相手方が負うことになる。
また、一定金額の金銭、有価証券等の給付を目的とする請求について、債務者が訴訟、支払命令を経ずに直ちに
強制執行に服する旨が記載されたいわゆる執行証書は強制執行の債務名義となる。
関連用語 強制競売・強制管理、担保権実行の競売