共同抵当権
発生原因が同一の債権を担保するために、数個の不動産の上に設定される抵当権のこと。
担保価格の集積及び危険の分散の作用があり、日本の法制が土地と建物を別個の不動産としていることもあり、例は極めて多い。
優先弁済を受ける方法としては、各不動産の価額に準じて同時に代価の配当を受ける同時配当と、ある不動産の代価からのみ配当を受ける異時配当とがある。
共同抵当権が設定されると、個々の目的不動産の登記に、これと共同抵当関係に立つ他の不動産が存する旨が記載されるとともに、共同担保目録が作成される。
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