一時金
用語の説明
不動産に関する賃貸借等用益権の設定に際し、借主から貸主に一時的に授受金銭等のこと。
一時金には新規賃貸借契約に伴う一時金と賃貸借契約継続に伴う一時金がある。
前者には、権利金、敷金、保証金、建設協力金等が、後者には更新料、条件変更承諾料、増改築承諾料、名義書換料等が該当する。
一時金の性格は預かり金的性格、賃料の前払い的性格、権利の譲渡的性格がある。
地方によっては、保証金などの返還時に一定額を控除する敷引きといった慣習も存在する。
関連用語 実質賃料、支払賃料、敷金、更新料、名義書換料、・増改築承諾料・借地条件変更承諾料