容積率の割増（ボーナス）

容積率の割増（ボーナス）

容積率は、都市計画で用途地域とともに地域的に決定される容積率（指定容積率）及び前面道路の幅員が１２m未満の場合に個別的に決定される容積率（基準容積率）によって制限される。（建築基準法第52条）この容積率制限の特例による緩和としては①特定地区、総合設計、高度利用地区の場合、②敷地内に計画道路がある場合、③機械室等が著しく大きい場合等がある。