ヘドニック・アプローチ（Hedonic Approach）

ヘドニック・アプローチ（Hedonic Approach）

地点間の社会資本の差によって生じる土地（不動産）の価格の差が社会資本の価値を表すと考え、地価データを用いて投資の便益を測定する方法である。

例えば、社会資本整備による効用の増加が土地や住宅の価格に反映するという点に着目してその効果を計測する場合などに使用する。